中新网新疆新闻9月30日电（何媛媛）随着农业经济的不断发展，农村土地流转呈现活跃态势，为乡村经济振兴注入了活力，但个别土地承包者在未对承包地实地考察的前提下，匆匆签订合同，在实际耕种过程中遇到合同无法履行的情况，既耽误了播种期，又引发不必要的纠纷。
【基本案情】2023年4月，蒋某在没有实地查看土地的前提下，就与尹某签订了土地承包合同，约定尹某将位于察布查尔县察布查尔镇的150亩林地以每亩600元承包给蒋某用于种植甜菜。蒋某于合同签订之日向尹某支付了5万元承包费。
当年5月份，蒋某准备种地时才发现该林地林间距过于狭窄，播种机无法作业。为此蒋某要求解除合同，后尹某给蒋某退还3.5万元，并出具了一份承诺书，约定在6月18日前退还余款1.5万元，但一直未支付。
今年8月23日，蒋某将其诉至察布查尔县人民法院，要求返还余款1.5万元。
受理案件后，由于尹某在外地务工，承办法官便运用多元调解平台组织双方进行线上调解。调解中尹某称承包费肯定会返还，但需要时间凑钱。承办法官考虑到当事人的现状，引导双方换位思考，相互理解，最终双方自愿达成调解协议，被告尹某于2024年10月30日前向原告蒋某退还土地承包费1.5万元。
【法官提示】签订土地承包合同时，应在前期对承包的土地的土壤、配套设施（如电力、灌溉用水等）情况做充分的了解，并在合同中载明关键内容，避免发生不必要的矛盾纠纷，造成经济损失及诉累。
